En tvättstuga, kanske

Jag älskar ju vårt hus sånär som på tvättstugan. Eller bristen av den. Tvättmaskinen och torkskåpet står insprängt i vår pyttelilla köksentré som är exakt 1.20 bred. Där ska också rymmas ytterkläder för fyra personer och matskålar för katterna. En harang av svordomar undslipper mig minst gånger om dagen i det lilla kyffet. Oftast när jag snubblar över ett barn eller en katt.

Vi har funderat mycket på hur vi skulle kunna bygga om för att få en dräglig lösning på groventrén. Med ett litet barn gick det an, men med två har den hemfallit åt oredan. Nu har vi äntligen fått en färdig skiss och igår skickade vi in ansökan om bygglov till Nacka kommun.

Planen är att utöka en befintlig tillbyggnad, som ursprungligen gjordes 1927 men har renoverats sedan dess och på ingalunda sätt är original. För en gångs skull har vi tagit in hjälp för ritningar. Vi klurade och testade själva men kom inte på en tillfredsställande lösning. Dessa är gjorda av Ida på Wilunds Arkitekter.

Här är fasadskissen från sydsidan. Utbyggnaden kommer knappt att synas från vår lilla väg, så vi hoppas att den inte stör helhetsintrycket av huset.

Så här ser det då ut när du tittar på utbyggnaden framifrån.

Och såhär tänkte vi disponera ytan: Gästrum, groventré och badrum. Totalt 14 välbehövliga kvadratmeter mer än i dag.

Ett badrum fanns inte med i ursprungsplanen, men badrum med handikappmått var ett krav för att få bygglov så vi fick anpassa oss. Inte så jättemycket till tvättstuga, mest ett helt vanligt badrum med tvättmaskin och torkskåp. Men kolla entrén! Fyra garderober! Det tarvar två utropstecken på raken.

Gästrummet får också en uppgradering så att det rymmer en dubbelsäng. Vi har ju bara två sovrum på ovanvåningen, och när Nils och Juni inte längre kan dela rum så kommer vi att flytta ner till gästrummet.

Planen är att återanvända så mycket som möjligt av vad som finns i dag. Golvet i nuvarande gästrum hoppas jag att vi kan återanvända till det nya gästrummet. Fönster har de förra ägarna lämnat kvar i boden. Pardörrar har jag redan hittat i en köp-och säljgrupp och begagnad badrumskommod likaså. Garderoberna hoppas jag att vi kan platsbygga.

Jag vill också bygga sunt och hållbart. Med material som håller över tid och kan underhållas. Även där det inte syns. Isolering av lin i stället för glasfiberull. En grund som inte påverkar husets självdrag.

Det är i alla fall önskelistan. Vi får se hur det blir. Jag har kontaktat sex byggfirmor och bara en har återkommit, resten har inte haft tid. Tyvärr var den offerten så dyr att det vore billigare att köpa en etta i stan. Jag tycker också att det är väldigt läskigt att anlita byggfirma. Jag vill hitta någon som kan äldre hus och har ett hållbarhetstänk. Särskilt det senare verkar vara nästintill omöjligt att hitta hos en konventionell byggfirma.

Jag hoppas förstås att vi hittar en hantverkare som vill ta sig an uppdraget. Och helst inte vill ha ohemult betalt. Vi får se, kanske blir det en tvättstuga. Kanske inte.

Kram

Sophia

6 Comment

  1. Jag har vid flera tillfällen använt mig av Veteranpoolen (eller motsvarande) för smärre byggjobb. Då har jag fått hem en pensionerad hantverkare med stor yrkesskicklighet som fortsätter att jobba efter pensionen delvis för att tjäna pengar men delvis bara för att han tycker det är kul och vill ha något att göra. Det blir kanske inte de snabbaste projekten eftersom dessa personer ofta föredrar en sextimmars arbetsdag och helst inte jobbar på sommaren, men jag har blivit väldigt nöjd med det som gjorts. Förmodligen är det ni ska göra för stort för den lösningen, men det kan kanske vara värt att kolla upp? Kanske finns det flera personer med rätt kompetens på samma ställe som hade tyckt att det här var ett kul jobb att ta sig an tillsammans.

  2. Sophia Schyman says: Svara

    Vilket bra tips, tack! Vet förstås inte om de tar sig an så stora uppdrag (även om det bara är 14 kvm), men det är ju värt att fråga. Har mejlat dem och ställt frågan. =)

  3. Så VÄRT att ta proffshjälp av arkitekt! Vi gjorde inte en större tillbyggnad och trots att fakturan slutade på en månadslön (netto) ångrade vi oss inte en sekund ty vi hade aldrig kommit i närheten av hennes idéer.

    Nu är allt klart sedan några veckor och vi pustar ut efter en lång, märk, lerig och alldeles utmattande höst/vinter/tidig vår. Det blev så fint!

    Här kommer några oombedda råd som jag önskar att vi tänkt på innan vi satte igång!
    * När det gäller anbud/kostander är det ju en vedertagen sanning att man alltid (nåja) ska ta på löpande räkning eftersom byggarna måste ta marginal för uförutsedda omständigheter i en fastprisoffert. Så gjorde även vi och vår byggare tog flera veckor på sig att leverera en kalkyl på jobbet, flera sidor noggrant specat så vi kände oss ganska säkra på att landa ungefär där han sagt. Allt har varit på löpande räkning. Nu i efterhand landar vi på ca 65-70 % ÖVER hans ursprungliga beräkning (och jag är ändå fortfarande övertygad om att han är seriös). Vad jag önskar att vi gjort är att be om en uppskattning förutsatt löpande räkning och efter att man fått den, säga att man vill ha ett takpris alternativt fastprisoffert. Då får de så att säga lite sätta pengarna där munnen är och om takpriset/fastpriset är säg dubbelt upp mot vad de tror att det blir på löpande räkning kan man börja borra i det, vad är de osäkra på, finns det delar i projektet ni kan få på löpande? Fråga också vad de har för påslag och vad de tar betalt för transporter. Vår snickare tog 64 kr/mil PLUS vad gubben kostar men försvarar det med att de planerar sina transporter noga och inte kör i onödan. Men fortfarande… Phu.

    Vår tillyggnad med ett badrum/ink bastu och kapprum ungefär motsvarande ert, en jätteamerikansk veranda, stort trädäck, uteplats under tak, två rum på övervåningen (ungefär 20 kvm) under befintligt tak samt lite annat ditt och datt kommer landa på ca 1,6 mkr (att jämföra med ursprungliga beräkningen på drygt 900 000….) men det är i Växjö. Gissar att snickarna i Stockholm har lite annan prissättning…

    Ett annat tips är, om ni kommer igång, att varje dag skriva ner hur många som varit och jobbat hur länge. Man tycker att man har koll när man är i det, men så kommer fakturan två måader senare och man undrar om rörmokaren verkligen har varit här fem hela dagar?! Då är det skönt att kunna gå tillbaka till sina noteringar och verifiera eller ha underlag att protestera.

  4. …och förlåt, här kommer mer men naturligtvis referenser! Anlita ingen utan referenser! För en del är det självklart och andra skulle aldrig komma på tanken – vet inte vilken sort du är 🙂 Fråga runt bland grannar och bekanta som gjort om, vilka de använt och om de varit nöjda. Vi har aktat oss för unga byggföretag (vår bygggubbe har haft företaget i 40 år och många vi känner har använt honom så det kändes tryggt) och det ska nog gå att kolla upp om den som driver företaget har konkursat andra bolag tidigare (om företaget man tänker sig är ungt). Så himla viktigt!

    1. Bra tips!! Vi får se hur det blir. Vi överväger att göra en del själva. De offerter vi fått in baseras på att vi inte lyfter en finger själva. Bekvämt förstås, men ack så dyrt. Hehe, sådär sugen på att anlita grannarnas byggbolag. Här pratas det ofta att man får betala ”Saltis-skatt”. Många har gott om pengar men inte lika gott omdöme, och byggbolagen sägs ha rejäla marginaler på anbuden. En granne skulle lägga om taket på en utbyggnad förra sommaren. Fick en offert på en halv miljon. Ringde upp och frågade om det stämde. ”Jodå, det är riktigt”. Gjorde ytterligare efterforskningar och ringde upp igen. ”Men du kan väl inte mena allvar?”. ”Oj, det var visste en nolla för mycket. 50 000 ska det vara!” sa hantverkaren utan att låta sådär värst ledsen. Svårt att lita på offerterna, med andra ord.

  5. Hoppla!
    Nej, helst hade man väl uppgett en annan adress för offerten. Surt att det ska behöva vara så. Ens om man ”har råd” vill man inte bli blåst, så klart.

    Vi gjorde absolut ingenting själva heller. Två småbarn, och 300 procents sysselsättning på två vuxna medgav inte det. Målning och tapetsering var svindyrt. De var jätteduktiga och det blev väldigt fint men vi hade sparat närmare 100 000 (!) om vi gjort det själva, med lite hjälp från familjen. Blir kallsvettig när jag tänker på det.

    Nåja, ser fram emot att följa projektet, om det blir något!

Lämna ett svar